Villa de luxe à vendre ou à louer au Domaine de Belle Vue avec vue panoramique sur les îles du Nord

Belle Vue Harel, Mapou, Nord

Rs85,000,000

Belle Vue Harel, Mapou, Nord

4 Chambres

4 Salles de bains

400 m²

1,250 m²

Description

Située au sein du prestigieux Domaine de Belle Vue, cette villa d’exception offre une combinaison rare d’intimité, de position dominante et d’accessibilité optimale. Grâce à une façade entièrement dégagée, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur les îles du Nord, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d’espace et d’exclusivité.

Idéalement située en face de l’École du Nord, Northfields et IPS, et à seulement trois minutes du Domaine de Labourdonnais, la villa bénéficie également d’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre Grand Baie en huit minutes et Port Louis en environ vingt minutes.

Implantée sur un terrain de 1 250 m² avec une surface construite d’environ 400 m², la villa a été conçue pour allier confort et élégance. Elle comprend quatre chambres en suite, ainsi qu’un studio indépendant avec accès privé et une chambre supplémentaire en sous-sol, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée accompagnée d’une arrière-cuisine, une salle TV et un bureau. Une grande terrasse d’environ 93 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour se détendre ou recevoir.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une piscine privée, un jardin paysager et une position surélevée qui renforce le sentiment de calme et d’ouverture. L’entretien complet du jardin et de la piscine est inclus, assurant un cadre de vie sans contraintes.

La sécurité est assurée grâce à un domaine sécurisé, complété par l’installation de barreaux antivol et de volets roulants, garantissant tranquillité et intimité.

Plusieurs améliorations sont actuellement en cours, notamment l’aménagement d’un salon extérieur sous véranda, la modernisation du mobilier de la salle TV et l’installation d’un lit king-size dans la chambre principale.

Concernant les charges, le propriétaire prend en charge les frais de syndic, l’entretien de la piscine et du jardin ainsi que le traitement antiparasitaire, tandis que le locataire assume les charges liées à l’électricité, à l’eau, à Canal Sat, au carburant du générateur et à l’entretien courant.

La propriété est proposée à la location au prix de 185 000 MUR par mois, avec un dépôt équivalent à deux mois de loyer, et est également disponible à la vente au prix de0 MUR.

Une propriété raffinée qui allie parfaitement luxe, emplacement stratégique et vues exceptionnelles, idéale pour une résidence principale ou un investissement de prestige.